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PLU de Fontenay-sur-Eure (28)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fontenay-sur-Eure. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Fontenay-sur-Eure

Population

1 206

Département

Eure-et-Loir (28)

Région

Centre-Val de Loire

Rang départemental

75e / 363 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Fontenay-sur-Eure

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Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Fontenay-sur-Eure est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Fontenay-sur-Eure

mairie107.wixsite.com/fontenay-sur-eure

Urbanisme à Fontenay-sur-Eure

Fontenay-sur-Eure est une commune rurale de 1 206 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 102 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Fontenay-sur-Eure connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Fontenay-sur-Eure dans le Eure-et-Loir concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Fontenay-sur-Eure

La constructibilité d'un terrain à Fontenay-sur-Eure dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 102 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Fontenay-sur-Eure

Le territoire de Fontenay-sur-Eureest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Fontenay-sur-Eure par Georisques.

Transport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Fontenay-sur-Eure

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Fontenay-sur-Eure

102 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fontenay-sur-Eure : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

102

Déclarations préalables

Total autorisations

102

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

102 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCChantier déclaré	2025-02-03	1B RUE TOUFFE D_ORME	ZT 101	—	2	143 m²
PCAutorisé	2024-09-04	11 RUE DE LA MARE	ZT 45	—	1	172 m²
PCTerminé	2024-06-11	RUE TOUFFE D_ORME	ZT 117	—	1	91 m²
PCTerminé	2023-08-25	1 RUE TOUFFE D_ORME	ZT 31	—	1	120 m²
PCTerminé	2023-07-26	TOUFFE D ORME	ZT 30	2 988 m²	1	183 m²
PCTerminé	2022-01-03	39 RUE NOEL BALLAY	AC 42	801 m²	2	418 m²
PCAutorisé	2021-04-30	59 RUE NOEL BALLAY	AD 21	287 m²	6	233 m²
PCTerminé	2021-04-16	49 RUE NOEL BALLAY	AC 108	551 m²	1	80 m²
PCTerminé	2020-09-28	LA PIERRE GAUBERT	YA 195	970 m²	1	183 m²
PCAutorisé	2020-09-01	10 B RUE SAINT SEVERIN	AC 215	333 m²	1	—
PCTerminé	2020-08-27	3 RUE GILBERT RUELLAN	YA 84	959 m²	1	141 m²
PCChantier déclaré	2020-07-03	7 RUE GILBERT RUELLAN	YA 182	948 m²	1	175 m²
PCChantier déclaré	2020-05-18	9 RUE GILBERT RUELLAN	YA 181	953 m²	1	129 m²
PCChantier déclaré	2020-04-03	30 RUE DE LA VALLEE DES JO NCS	YA 199	935 m²	1	168 m²
PCTerminé	2020-02-21	RUE DE LA MARE	ZT 97	1 367 m²	1	140 m²

1 / 7

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Fontenay-sur-Eure

Où consulter le PLU de Fontenay-sur-Eure ?

Le document d'urbanisme applicable à Fontenay-sur-Eure est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Fontenay-sur-Eure ?

Dans une commune comme Fontenay-sur-Eure, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fontenay-sur-Eure ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fontenay-sur-Eure. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Fontenay-sur-Eure ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Fontenay-sur-Eure dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Fontenay-sur-Eure peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Fontenay-sur-Eure ?

Fontenay-sur-Eure est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Fontenay-sur-Eure ?

Dans une commune comme Fontenay-sur-Eure, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Fontenay-sur-Eure ?

Pour construire à Fontenay-sur-Eure, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 102 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.