PLU de Fleury-la-Montagne (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fleury-la-Montagne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fleury-la-Montagne
Informations du document d'urbanisme
DU_247103864
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 mars 2026
30 mars 2026
PLUI DU CANTON DE SEMUR-EN-BRIONNAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
15 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Fleury-la-Montagne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
726
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
153e / 563 communes
PLUi
15 PDF
Urbanisme à Fleury-la-Montagne
Fleury-la-Montagne est une commune rurale de 726 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 38 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Fleury-la-Montagne connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Fleury-la-Montagne est en vigueur. Le dossier comprend 15 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Fleury-la-Montagne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fleury-la-Montagne
La constructibilité d'un terrain à Fleury-la-Montagne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 38 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fleury-la-Montagne
Le territoire de Fleury-la-Montagneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fleury-la-Montagne par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fleury-la-Montagne.
100 %
423 / 423
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Fleury-la-Montagne
38 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fleury-la-Montagne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
38
0
38
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Fleury-la-Montagne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fleury-la-Montagne
Où consulter le PLU de Fleury-la-Montagne ?
Le document d'urbanisme applicable à Fleury-la-Montagne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fleury-la-Montagne est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fleury-la-Montagne ?
Dans une commune comme Fleury-la-Montagne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fleury-la-Montagne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fleury-la-Montagne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fleury-la-Montagne est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fleury-la-Montagne ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Fleury-la-Montagne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Fleury-la-Montagne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Fleury-la-Montagne ?
Fleury-la-Montagne est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Fleury-la-Montagne ?
Dans une commune comme Fleury-la-Montagne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Fleury-la-Montagne ?
Pour construire à Fleury-la-Montagne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 38 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Fleury-la-Montagne
Consultez aussi le PLU des communes proches de Fleury-la-Montagne dans le Saône-et-Loire :
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