Analyse PLU en 30 secondes

PLU de Fleury (60)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fleury. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Fleury

Informations du document d'urbanisme

DU_60239

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

17 août 2021

Dernière mise à jour

17 août 2021

Territoire

FLEURY(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

2 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Fleury est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Fleury

www.fleury60.fr

Population

592

Département

Oise (60)

Région

Hauts-de-France

Rang départemental

277e / 680 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Urbanisme à Fleury

Fleury est une commune rurale de 592 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 août 2021 et comprend 2 fichiers réglementaires. Avec 44 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Fleury connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Le PLU de Fleury a été approuvé le 17 août 2021. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Fleury dans le Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Fleury

La constructibilité d'un terrain à Fleury dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 août 2021. 44 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Fleury

Le territoire de Fleuryest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Marché immobilier à Fleury

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fleury.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

294 / 294

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2028

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Fleury

44 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fleury : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

44 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAnnulé	2023-06-16	150 RUE DE LA GARENNE - LOTISS	X 121	572 m²	1	75 m²
PCAutorisé	2023-05-15	CHEMIN DE LA MESSE	W 187	5 488 m²	2	180 m²
PCChantier déclaré	2023-03-24	LOTISSEMENT LES AUNAIES -	X 103	488 m²	1	91 m²
PCAutorisé	2022-09-26	66 RUE DES AUNAIES	X 105	522 m²	1	121 m²
PCTerminé	2022-08-26	144 RUE DES AUNAIES (LOT N_10)	X 101	502 m²	1	114 m²
PCTerminé	2022-08-12	Adresse non renseignée	—	—	1	109 m²
PCAutorisé	2022-08-10	RUE DE LA GARENNE LOTISSEM	X 84	753 m²	1	96 m²
PCAutorisé	2022-06-27	170 RUE DES AUNAIES - LOT 11	X 94	2 242 m²	1	108 m²
PCAutorisé	2022-06-20	140 RUE DES AUNAIES	0X 100	564 m²	1	96 m²
PCTerminé	2022-02-18	176 RUE DES AUNAIES	X 101	581 m²	1	106 m²
PCAutorisé	2022-02-03	Adresse non renseignée	—	—	1	112 m²
PCChantier déclaré	2022-01-25	LES AUNAIES - LOT8	X 101	572 m²	1	90 m²
PCTerminé	2022-01-25	Adresse non renseignée	—	—	1	112 m²
PCTerminé	2022-01-12	145 RUE DES AUNAIES	X 93	779 m²	1	106 m²
PCAutorisé	2021-12-10	65 RUE DES AUNAIES	X 74	585 m²	1	121 m²

1 / 3

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Fleury — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Fleury

Où consulter le PLU de Fleury ?

Le document d'urbanisme applicable à Fleury est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fleury est couverte par un PLU approuvé le 17 août 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Fleury ?

Dans une commune comme Fleury, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fleury ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fleury. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fleury est couverte par un PLU approuvé le 17 août 2021.

Combien coûte une étude de constructibilité à Fleury ?

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Fleury dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Fleury dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Fleury ?

Les risques naturels à Fleury sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Fleury ?

Dans une commune comme Fleury, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Fleury ?

Pour construire à Fleury, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 44 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Oise, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.