PLU de Flassan (84)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Flassan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Flassan
Informations du document d'urbanisme
DU_84046
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
29 septembre 2016
13 février 2018
FLASSAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Flassan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
453
Vaucluse (84)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
117e / 151 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Flassan
Flassan est une commune rurale de 453 habitants dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 29 septembre 2016 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 32 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Flassan connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Flassan a été approuvé le 29 septembre 2016. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Flassan dans le Vaucluse concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Flassan
La constructibilité d'un terrain à Flassan dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 29 septembre 2016. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 31 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Flassan
Le territoire de Flassanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Flassan par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Flassan.
99 %
347 / 350
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Flassan
32 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Flassan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
31
1
32
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Flassan — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Flassan
Où consulter le PLU de Flassan ?
Le document d'urbanisme applicable à Flassan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Flassan est couverte par un PLU approuvé le 29 septembre 2016. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Flassan ?
Dans une commune comme Flassan, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Flassan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Flassan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Flassan est couverte par un PLU approuvé le 29 septembre 2016.
Combien coûte une étude de constructibilité à Flassan ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Flassan dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Flassan dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Flassan ?
Flassan est exposée à 7 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Flassan ?
Dans une commune comme Flassan, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Flassan ?
Pour construire à Flassan, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 32 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vaucluse, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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