PLU de Figeac (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Figeac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Figeac
Informations du document d'urbanisme
DU_200067361
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 juillet 2025
17 juillet 2025
PLUI GRAND-FIGEAC
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Figeac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
9 793
Lot (46)
Occitanie
2e / 312 communes
PLUi
5 PDF
Urbanisme à Figeac
Figeac, 9 793 habitants dans le Lot (Occitanie), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 juillet 2025 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Avec 280 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 55 sur les 3 dernières années, Figeac connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Figeac a été approuvé le 17 juillet 2025. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Figeac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Figeac
La constructibilité d'un terrain à Figeac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 juillet 2025. 268 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Figeac
Le territoire de Figeacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Figeac par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Figeac.
100 %
8 561 / 8 577
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Figeac
280 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Figeac : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
268
12
280
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 280 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Figeac — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Figeac
Où consulter le PLU de Figeac ?
Le document d'urbanisme applicable à Figeac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Figeac est couverte par un PLUi approuvé le 17 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Figeac ?
À Figeac, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 11 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. 280 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Figeac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Figeac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Figeac est couverte par un PLUi approuvé le 17 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Figeac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Figeac ?
En zone A du PLU de Figeac, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 280 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Figeac ?
Figeac est exposée à 11 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Figeac ?
À Figeac, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Figeac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Figeac ?
La couverture fibre (FTTH) à Figeac est de 100 % (8 561 locaux raccordables sur 8 577). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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