PLU de Famars (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Famars. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Famars
Informations du document d'urbanisme
DU_245901160
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 juillet 2026
9 juillet 2026
PLUI VALENCIENNES METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
41 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Famars est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 474
Nord (59)
Hauts-de-France
202e / 647 communes
PLUi
6 PDF
Urbanisme à Famars
Famars, 2 474 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 juin 2023 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Famars connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Famars a été approuvé le 27 juin 2023. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Famars est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Famars
La constructibilité d'un terrain à Famars dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 juin 2023. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 16 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Famars
Le territoire de Famarsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Famars par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Famars.
92 %
1 439 / 1 560,19
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Famars
17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Famars : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
16
0
17
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Famars — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Famars
Où consulter le PLU de Famars ?
Le document d'urbanisme applicable à Famars est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Famars est couverte par un PLUi approuvé le 27 juin 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Famars ?
Dans une commune comme Famars, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (séisme, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Famars ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Famars. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Famars est couverte par un PLUi approuvé le 27 juin 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Famars ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Famars dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Famars est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 juin 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Famars ?
Famars est exposée à 3 risques : séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Famars ?
Dans une commune comme Famars, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 92 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Famars ?
Pour construire à Famars, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Nord, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Famars
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