PLU de Essertaux (80)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Essertaux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Essertaux
Informations du document d'urbanisme
DU_200071181
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
18 juillet 2025
18 juillet 2025
PLUI SOMME SUD-OUEST
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Essertaux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
270
Somme (80)
Hauts-de-France
395e / 771 communes
PLUi
6 PDF
Urbanisme à Essertaux
Essertaux est une commune rurale de 270 habitants dans le Somme (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 juillet 2025 et comprend 6 fichiers réglementaires. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Essertaux a été approuvé le 18 juillet 2025. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Essertaux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Essertaux
La constructibilité d'un terrain à Essertaux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 juillet 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Essertaux
Le territoire de Essertauxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Essertaux
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
7
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Essertaux.
95 %
125 / 131,243
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Essertaux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Essertaux
Où consulter le PLU de Essertaux ?
Le document d'urbanisme applicable à Essertaux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Essertaux est couverte par un PLUi approuvé le 18 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Essertaux ?
Dans une commune comme Essertaux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Essertaux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Essertaux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Essertaux est couverte par un PLUi approuvé le 18 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Essertaux ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Essertaux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Essertaux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 18 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Essertaux ?
Les risques naturels à Essertaux sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Essertaux ?
Dans une commune comme Essertaux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Essertaux ?
Pour construire à Essertaux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Somme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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