PLU de Erdre-en-Anjou (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Erdre-en-Anjou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Erdre-en-Anjou
Informations du document d'urbanisme
DU_49367
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 novembre 2019
2 juin 2020
ERDRE-EN-ANJOU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Erdre-en-Anjou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 771
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
32e / 176 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Erdre-en-Anjou
Erdre-en-Anjou, 5 771 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 novembre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 18 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Erdre-en-Anjou a été approuvé le 20 novembre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Erdre-en-Anjou dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Erdre-en-Anjou
La constructibilité d'un terrain à Erdre-en-Anjou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 novembre 2019. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Erdre-en-Anjou
Le territoire de Erdre-en-Anjouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Erdre-en-Anjou par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Erdre-en-Anjou.
100 %
2 818 / 2 822
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Erdre-en-Anjou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Erdre-en-Anjou
Où consulter le PLU de Erdre-en-Anjou ?
Le document d'urbanisme applicable à Erdre-en-Anjou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Erdre-en-Anjou est couverte par un PLU approuvé le 20 novembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Erdre-en-Anjou ?
À Erdre-en-Anjou, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 18 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Erdre-en-Anjou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Erdre-en-Anjou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Erdre-en-Anjou est couverte par un PLU approuvé le 20 novembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Erdre-en-Anjou ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Erdre-en-Anjou ?
En zone A du PLU de Erdre-en-Anjou, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Erdre-en-Anjou ?
Erdre-en-Anjou est exposée à 18 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Erdre-en-Anjou ?
À Erdre-en-Anjou, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Erdre-en-Anjou dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Erdre-en-Anjou ?
La couverture fibre (FTTH) à Erdre-en-Anjou est de 100 % (2 818 locaux raccordables sur 2 822). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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