Gratuit — 3 analyses offertes

PLU de Éguilles (13)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Éguilles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Éguilles

Population

8 479

Département

Bouches-du-Rhône (13)

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rang départemental

40e / 119 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Éguilles

Chargement des documents PLU…

Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Éguilles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Éguilles

www.mairie-eguilles.fr/fr

Urbanisme à Éguilles

Éguilles, 8 479 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 4, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Avec 380 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 48 sur les 3 dernières années, Éguilles connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Éguilles dans le Bouches-du-Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Éguilles

La constructibilité d'un terrain à Éguilles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. La zone sismique 4 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 371 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Éguilles

Le territoire de Éguillesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Éguilles par Georisques.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

4 — Moyen

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Éguilles

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

212

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Éguilles

380 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Éguilles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

371

Déclarations préalables

Total autorisations

380

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

380 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-19	30 RUE SAINT ANTOINE	AC 33	370 m²	1	30 m²
PCAutorisé	2026-02-02	Adresse non renseignée	—	—	1	116 m²
PCAutorisé	2026-02-02	360 AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD	AN 42	2 750 m²	1	129 m²
PCAutorisé	2026-01-23	545 CHE DE RASTEL	AL 454	903 m²	1	40 m²
PCAutorisé	2026-01-15	32 B RUE SAINT ANTOINE	AC 30	440 m²	1	129 m²
PCChantier déclaré	2025-11-18	580 ROUTE D'AIX	AV 859	1 500 m²	1	166 m²
PCAutorisé	2025-10-24	555 RTE D AIX	AV 722	—	1	88 m²
PCAutorisé	2025-07-28	885 CHE DES JIPIERES CR32	AX 10	6 560 m²	1	145 m²
PCChantier déclaré	2025-07-15	215 CH DES PORTAILS	AV 333	2 403 m²	1	228 m²
PCAutorisé	2025-05-15	330 CH DES PETITES FOURQUE	AS 28	5 785 m²	1	507 m²
PCAutorisé	2025-04-16	145 AV PAUL MAGALLON	AM 407	1 500 m²	1	389 m²
PCAutorisé	2025-04-16	325 A AV ROBERT HECKENROTH	AH 297	—	1	240 m²
PCChantier déclaré	2025-04-15	315 CHE DES COLOMBIERS	AE 288	1 156 m²	1	114 m²
PCAutorisé	2025-04-03	310 CH DES PLAIDEURS	AY 588	1 419 m²	1	287 m²
PCChantier déclaré	2025-01-09	50 D LES PLANTIERS II	AY 333	3 001 m²	1	58 m²

1 / 26

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Analyser mon terrain à Éguilles

Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Éguilles

Où consulter le PLU de Éguilles ?

Le document d'urbanisme applicable à Éguilles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Éguilles ?

À Éguilles, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. 380 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Éguilles ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Éguilles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Éguilles ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Éguilles ?

En zone A du PLU de Éguilles, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 380 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Éguilles ?

Éguilles est exposée à 8 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain. Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Éguilles ?

À Éguilles, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Éguilles dans le Bouches-du-Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Éguilles ?

La couverture fibre à Éguilles peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.