PLU de Ducey-Les Chéris (50)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ducey-Les Chéris. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Ducey-Les Chéris
Informations du document d'urbanisme
DU_200069425
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
18 septembre 2025
15 octobre 2025
PLUI MONT-SAINT-MICHEL-NORMANDIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
9 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Ducey-Les Chéris est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 784
Manche (50)
Normandie
32e / 445 communes
PLUi
9 PDF
Urbanisme à Ducey-Les Chéris
Ducey-Les Chéris, 2 784 habitants dans le Manche (Normandie), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 septembre 2025 et comprend 9 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 174 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 30 sur les 3 dernières années, Ducey-Les Chéris connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Ducey-Les Chéris a été approuvé le 18 septembre 2025. Le dossier comprend 9 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Ducey-Les Chéris est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Ducey-Les Chéris
La constructibilité d'un terrain à Ducey-Les Chéris dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 septembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 171 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ducey-Les Chéris
Le territoire de Ducey-Les Chérisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ducey-Les Chéris par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Ducey-Les Chéris.
97 %
1 877 / 1 927
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Ducey-Les Chéris
174 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ducey-Les Chéris : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
171
3
174
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 174 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Ducey-Les Chéris — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Ducey-Les Chéris
Où consulter le PLU de Ducey-Les Chéris ?
Le document d'urbanisme applicable à Ducey-Les Chéris est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Ducey-Les Chéris est couverte par un PLUi approuvé le 18 septembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ducey-Les Chéris ?
Dans une commune comme Ducey-Les Chéris, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ducey-Les Chéris ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ducey-Les Chéris. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ducey-Les Chéris est couverte par un PLUi approuvé le 18 septembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ducey-Les Chéris ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Ducey-Les Chéris dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Ducey-Les Chéris est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 18 septembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Ducey-Les Chéris ?
Ducey-Les Chéris est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Ducey-Les Chéris ?
Dans une commune comme Ducey-Les Chéris, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Ducey-Les Chéris ?
Pour construire à Ducey-Les Chéris, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 174 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Ducey-Les Chéris
Consultez aussi le PLU des communes proches de Ducey-Les Chéris dans le Manche :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Ducey-Les Chéris et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit