PLU de Ducey-Les Chéris (50)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ducey-Les Chéris. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Ducey-Les Chéris2 784
Manche (50)
Normandie
32e / 445 communes
Non renseigné
Non disponible
Documents du PLU de Ducey-Les Chéris
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Urbanisme à Ducey-Les Chéris
Ducey-Les Chéris, 2 784 habitants dans le Manche (Normandie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 172 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 28 sur les 3 dernières années, Ducey-Les Chéris connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Ducey-Les Chéris dans le Manche concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Ducey-Les Chéris
La constructibilité d'un terrain à Ducey-Les Chéris dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 169 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ducey-Les Chéris
Le territoire de Ducey-Les Chérisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ducey-Les Chéris par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Ducey-Les Chéris
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
62
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Ducey-Les Chéris
172 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ducey-Les Chéris : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
169
3
172
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Ducey-Les Chéris
Où consulter le PLU de Ducey-Les Chéris ?
Le document d'urbanisme applicable à Ducey-Les Chéris est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ducey-Les Chéris ?
Dans une commune comme Ducey-Les Chéris, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ducey-Les Chéris ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ducey-Les Chéris. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ducey-Les Chéris ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Ducey-Les Chéris dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les communes comme Ducey-Les Chéris peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.
Quels risques naturels à Ducey-Les Chéris ?
Ducey-Les Chéris est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Ducey-Les Chéris ?
Dans une commune comme Ducey-Les Chéris, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Ducey-Les Chéris ?
Pour construire à Ducey-Les Chéris, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 172 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Que pouvez-vous construire à Ducey-Les Chéris ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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