PLU de Donzère (26)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Donzère. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Donzère
Informations du document d'urbanisme
DU_26116
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 décembre 2022
13 décembre 2022
DONZERE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Donzère est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 008
Drôme (26)
Auvergne-Rhône-Alpes
17e / 362 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Donzère
Donzère, 6 008 habitants dans le Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 février 2014 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 390 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 24 sur les 3 dernières années, Donzère connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLU de Donzère a été approuvé le 27 février 2014. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Donzère dans le Drôme concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Donzère
La constructibilité d'un terrain à Donzère dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 février 2014. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 386 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Donzère
Le territoire de Donzèreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Donzère par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Donzère.
92 %
3 288 / 3 591
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Donzère
390 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Donzère : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
386
4
390
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 390 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Donzère — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Donzère
Où consulter le PLU de Donzère ?
Le document d'urbanisme applicable à Donzère est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Donzère est couverte par un PLU approuvé le 27 février 2014. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Donzère ?
À Donzère, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 390 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Donzère ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Donzère. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Donzère est couverte par un PLU approuvé le 27 février 2014.
Combien coûte une étude de constructibilité à Donzère ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Donzère ?
En zone A du PLU de Donzère, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 390 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Donzère ?
Donzère est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Donzère ?
À Donzère, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Donzère dans le Drôme concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Donzère ?
La couverture fibre (FTTH) à Donzère est de 92 % (3 288 locaux raccordables sur 3 591). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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