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PLU de Dieppe (76)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Dieppe. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Dieppe

Population

28 496

Département

Seine-Maritime (76)

Région

Normandie

Rang départemental

5e / 707 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Dieppe

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Dieppe est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Dieppe

www.dieppe.fr

Urbanisme à Dieppe

Commune de 28 496 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), Dieppe est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue.

Particularités du PLU

Le PLU de Dieppe dans le Seine-Maritime organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone.

Terrain constructible à Dieppe

À Dieppe, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Dieppe

Le territoire de Dieppeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Dieppe par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesPar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Recul du trait de côte et de falaisesTassements différentielsNucléaireTransport de marchandises dangereusesEngins de guerre

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Dieppe

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

643

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

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Questions fréquentes sur le PLU de Dieppe

Où consulter le PLU de Dieppe ?

Le document d'urbanisme de Dieppe est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.

Mon terrain est-il constructible à Dieppe ?

La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Dieppe. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Dieppe ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Dieppe. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Dieppe ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Le PLU de Dieppe a-t-il été révisé récemment ?

Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Parcello utilise les données officielles les plus récentes.

Quels risques naturels à Dieppe ?

Dieppe est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.

Peut-on construire une extension de maison à Dieppe ?

L'extension d'une maison existante à Dieppe est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.

Quelle performance énergétique à Dieppe ?

La performance énergétique des logements à Dieppe peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.