PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Dieffenbach-lès-Wœrth. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth
Informations du document d'urbanisme
DU_67093
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
11 décembre 2024
11 décembre 2024
DIEFFENBACH-LES-WOERTH(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
322
Bas-Rhin (67)
Grand Est
428e / 514 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Dieffenbach-lès-Wœrth
Dieffenbach-lès-Wœrth est une commune rurale de 322 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 décembre 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 9 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Dieffenbach-lès-Wœrth connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth a été approuvé le 11 décembre 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Dieffenbach-lès-Wœrth dans le Bas-Rhin concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Dieffenbach-lès-Wœrth
La constructibilité d'un terrain à Dieffenbach-lès-Wœrth dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 décembre 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 9 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth
Le territoire de Dieffenbach-lès-Wœrthest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Dieffenbach-lès-Wœrth par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Dieffenbach-lès-Wœrth.
99 %
159 / 161
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Dieffenbach-lès-Wœrth
9 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Dieffenbach-lès-Wœrth : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
9
0
9
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth
Où consulter le PLU de Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Le document d'urbanisme applicable à Dieffenbach-lès-Wœrth est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Dieffenbach-lès-Wœrth est couverte par un PLU approuvé le 11 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Dans une commune comme Dieffenbach-lès-Wœrth, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Dieffenbach-lès-Wœrth. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Dieffenbach-lès-Wœrth est couverte par un PLU approuvé le 11 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Dieffenbach-lès-Wœrth dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Dieffenbach-lès-Wœrth dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Dieffenbach-lès-Wœrth est exposée à 9 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Dans une commune comme Dieffenbach-lès-Wœrth, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Dieffenbach-lès-Wœrth ?
Pour construire à Dieffenbach-lès-Wœrth, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 9 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bas-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Dieffenbach-lès-Wœrth
Consultez aussi le PLU des communes proches de Dieffenbach-lès-Wœrth dans le Bas-Rhin :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Dieffenbach-lès-Wœrth et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit