PLU de Dammartin-en-Goële (77)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Dammartin-en-Goële. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Dammartin-en-Goële
Informations du document d'urbanisme
DU_77153
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
17 novembre 2025
17 novembre 2025
DAMMARTIN-EN-GOELE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Dammartin-en-Goële est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 907
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
32e / 507 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Dammartin-en-Goële
Commune de 11 907 habitants dans le Seine-et-Marne (Île-de-France), Dammartin-en-Goële est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 novembre 2025 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 565 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 28 sur les 3 dernières années, Dammartin-en-Goële connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Dammartin-en-Goële a été approuvé le 17 novembre 2025. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Dammartin-en-Goële dans le Seine-et-Marne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Dammartin-en-Goële
La constructibilité d'un terrain à Dammartin-en-Goële dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 novembre 2025. 564 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Dammartin-en-Goële
Le territoire de Dammartin-en-Goëleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Dammartin-en-Goële par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Dammartin-en-Goële
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
205
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Dammartin-en-Goële.
99 %
5 663 / 5 714
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Dammartin-en-Goële
565 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Dammartin-en-Goële : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
564
1
565
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 565 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Dammartin-en-Goële — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Dammartin-en-Goële
Où consulter le PLU de Dammartin-en-Goële ?
Le document d'urbanisme applicable à Dammartin-en-Goële est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Dammartin-en-Goële est couverte par un PLU approuvé le 17 novembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Dammartin-en-Goële ?
À Dammartin-en-Goële, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. 565 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Dammartin-en-Goële ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Dammartin-en-Goële. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Dammartin-en-Goële est couverte par un PLU approuvé le 17 novembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Dammartin-en-Goële ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Dammartin-en-Goële ?
En zone A du PLU de Dammartin-en-Goële, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 565 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Dammartin-en-Goële ?
Dammartin-en-Goële est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Dammartin-en-Goële ?
À Dammartin-en-Goële, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Dammartin-en-Goële dans le Seine-et-Marne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Dammartin-en-Goële ?
La couverture fibre (FTTH) à Dammartin-en-Goële est de 99 % (5 663 locaux raccordables sur 5 714). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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