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PLU de Cugand-la-Bernardière (85)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cugand-la-Bernardière. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

5 711

Département

Vendée (85)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

20e / 253 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Cugand-la-Bernardière

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Cugand-la-Bernardière est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Cugand-la-Bernardière

www.labernardiere.fr

Urbanisme à Cugand-la-Bernardière

Cugand-la-Bernardière, 5 711 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 310 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 45 sur les 3 dernières années, Cugand-la-Bernardière connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Cugand-la-Bernardière dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Cugand-la-Bernardière

La constructibilité d'un terrain à Cugand-la-Bernardière dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 297 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Cugand-la-Bernardière

Le territoire de Cugand-la-Bernardièreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Cugand-la-Bernardière par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesRadonTransport de marchandises dangereusesAffaissement minierEffondrements généralisésEffondrements localisésAffaissements progressifsTassementsGlissements ou mouvements de pente

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Cugand-la-Bernardière

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

133

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Cugand-la-Bernardière

310 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cugand-la-Bernardière : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

297

Déclarations préalables

Total autorisations

310

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

310 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-02-03	29 FOUQUES, CUGAND	AB 184	336 m²	1	48 m²
PCChantier déclaré	2026-01-23	26 QUATER RUE DU HAUT FIEF, CUGAND	AL 1087	979 m²	1	139 m²
DPAutorisé	2026-01-13	LA CHAUMIERE CUGAND	AE 20	1 190 m²	2	—
PCChantier déclaré	2025-11-19	12 RUE DE LA VENDEE CUGAND	AI 569	502 m²	1	—
PCChantier déclaré	2025-11-05	2 RUE DES COQUELICOTS LOT 7	C 590	4 392 m²	1	98 m²
PCChantier déclaré	2025-10-04	RUE DES JARDINS LA BERNAR	AB 402	485 m²	1	110 m²
PCChantier déclaré	2025-09-05	5 RUE DES COQUELICOTS LA BE LOTISSEMENT """"LES COQUELICOTS"""" - LOT 2	C 906	506 m²	1	118 m²
PCAutorisé	2025-09-03	L'AUBRAIE CUGAND	AO 10	245 448 m²	1	—
PCChantier déclaré	2025-07-17	LA POUZINIERE CUGAND	AO 244	3 720 m²	1	—
PCAutorisé	2025-06-19	2 RUE DE LA VENDEE CUGAND	AI 131	62 m²	1	34 m²
PCChantier déclaré	2025-06-17	3 RUE DES AJONCS CUGAND	AL 1049	311 m²	1	80 m²
PCChantier déclaré	2025-03-27	2 FRADET	AL 1102	603 m²	1	149 m²
PCTerminé	2025-02-07	LOT N LOTISSEMENT """"LES COQUELICO	C 590	480 m²	1	84 m²
PCAutorisé	2025-01-27	RUE DE LA ROUVRAIE, LA BERNARDIAÃÂRE	0C 50	1 840 m²	1	139 m²
PCTerminé	2024-11-20	33 RUE DE BELLE NOUE	AI 952	500 m²	1	104 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Cugand-la-Bernardière

Où consulter le PLU de Cugand-la-Bernardière ?

Le document d'urbanisme applicable à Cugand-la-Bernardière est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Cugand-la-Bernardière ?

À Cugand-la-Bernardière, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 310 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cugand-la-Bernardière ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cugand-la-Bernardière. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Cugand-la-Bernardière ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Cugand-la-Bernardière ?

En zone A du PLU de Cugand-la-Bernardière, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 310 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Cugand-la-Bernardière ?

Cugand-la-Bernardière est exposée à 15 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Cugand-la-Bernardière ?

À Cugand-la-Bernardière, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Cugand-la-Bernardière dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Cugand-la-Bernardière ?

La couverture fibre à Cugand-la-Bernardière peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.