PLU de Couzeix (87)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Couzeix. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Couzeix
Informations du document d'urbanisme
DU_87050
PLU— Plan Local d'Urbanisme
Supprimé
15 mai 2019
11 juillet 2019
COUZEIX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Couzeix est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 195
Haute-Vienne (87)
Nouvelle-Aquitaine
4e / 195 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Couzeix
Commune de 10 195 habitants dans le Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Couzeix est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 mai 2019. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 661 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 113 sur les 3 dernières années, Couzeix connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Couzeix a été approuvé le 15 mai 2019.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Couzeix dans le Haute-Vienne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Couzeix
La constructibilité d'un terrain à Couzeix dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 mai 2019. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 657 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Couzeix
Le territoire de Couzeixest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Couzeix par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Couzeix
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
189
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Couzeix.
98 %
5 309 / 5 397
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Couzeix
661 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Couzeix : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
657
4
661
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 661 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Couzeix — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Couzeix
Où consulter le PLU de Couzeix ?
Le document d'urbanisme applicable à Couzeix est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Couzeix est couverte par un PLU approuvé le 15 mai 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Couzeix ?
À Couzeix, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 661 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Couzeix ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Couzeix. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Couzeix est couverte par un PLU approuvé le 15 mai 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Couzeix ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Couzeix ?
En zone A du PLU de Couzeix, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 661 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Couzeix ?
Couzeix est exposée à 8 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Couzeix ?
À Couzeix, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Couzeix dans le Haute-Vienne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Couzeix ?
La couverture fibre (FTTH) à Couzeix est de 98 % (5 309 locaux raccordables sur 5 397). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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