PLU de Coux et Bigaroque-Mouzens (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Coux et Bigaroque-Mouzens. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Coux et Bigaroque-Mouzens1 244
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
66e / 503 communes
Non renseigné
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Urbanisme à Coux et Bigaroque-Mouzens
Coux et Bigaroque-Mouzens est une commune rurale de 1 244 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 111 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 32 sur les 3 dernières années, Coux et Bigaroque-Mouzens connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Coux et Bigaroque-Mouzens dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Coux et Bigaroque-Mouzens
La constructibilité d'un terrain à Coux et Bigaroque-Mouzens dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 109 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Coux et Bigaroque-Mouzens
Le territoire de Coux et Bigaroque-Mouzensest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Coux et Bigaroque-Mouzens par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
59
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Coux et Bigaroque-Mouzens
111 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Coux et Bigaroque-Mouzens : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
109
1
111
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Coux et Bigaroque-Mouzens
Où consulter le PLU de Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Le document d'urbanisme applicable à Coux et Bigaroque-Mouzens est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Dans une commune comme Coux et Bigaroque-Mouzens, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Coux et Bigaroque-Mouzens. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Coux et Bigaroque-Mouzens dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les communes comme Coux et Bigaroque-Mouzens peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.
Quels risques naturels à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Coux et Bigaroque-Mouzens est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Dans une commune comme Coux et Bigaroque-Mouzens, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Pour construire à Coux et Bigaroque-Mouzens, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 111 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Que pouvez-vous construire à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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