PLU de Courcelles-sous-Thoix (80)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Courcelles-sous-Thoix. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Courcelles-sous-Thoix
Informations du document d'urbanisme
DU_200071181
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
18 juillet 2025
18 juillet 2025
PLUI SOMME SUD-OUEST
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Courcelles-sous-Thoix est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
65
Somme (80)
Hauts-de-France
737e / 771 communes
PLUi
6 PDF
Urbanisme à Courcelles-sous-Thoix
Courcelles-sous-Thoix est une commune rurale de 65 habitants dans le Somme (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 juillet 2025 et comprend 6 fichiers réglementaires. Avec 2 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Courcelles-sous-Thoix connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Courcelles-sous-Thoix a été approuvé le 18 juillet 2025. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Courcelles-sous-Thoix est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Courcelles-sous-Thoix
La constructibilité d'un terrain à Courcelles-sous-Thoix dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 juillet 2025. 2 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Courcelles-sous-Thoix
Le territoire de Courcelles-sous-Thoixest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Courcelles-sous-Thoix
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
2
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Courcelles-sous-Thoix.
98 %
45 / 46
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Courcelles-sous-Thoix
2 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Courcelles-sous-Thoix : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
2
0
2
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Courcelles-sous-Thoix — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Courcelles-sous-Thoix
Où consulter le PLU de Courcelles-sous-Thoix ?
Le document d'urbanisme applicable à Courcelles-sous-Thoix est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Courcelles-sous-Thoix est couverte par un PLUi approuvé le 18 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Courcelles-sous-Thoix ?
Dans une commune comme Courcelles-sous-Thoix, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Courcelles-sous-Thoix ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Courcelles-sous-Thoix. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Courcelles-sous-Thoix est couverte par un PLUi approuvé le 18 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Courcelles-sous-Thoix ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Courcelles-sous-Thoix dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Courcelles-sous-Thoix est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 18 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Courcelles-sous-Thoix ?
Les risques naturels à Courcelles-sous-Thoix sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Courcelles-sous-Thoix ?
Dans une commune comme Courcelles-sous-Thoix, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Courcelles-sous-Thoix ?
Pour construire à Courcelles-sous-Thoix, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 2 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Somme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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