PLU de Coulaures (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Coulaures. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Coulaures
Informations du document d'urbanisme
DU_24137
CC— Carte Communale
En vigueur
23 octobre 2019
2 juin 2020
COULAURES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Coulaures est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
768
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
129e / 503 communes
CC
2 PDF
Urbanisme à Coulaures
Coulaures est une commune rurale de 768 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 octobre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 28 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Coulaures connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le CC de Coulaures a été approuvé le 23 octobre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Coulaures est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Coulaures
La constructibilité à Coulaures est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 23 octobre 2019. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 28 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Coulaures
Le territoire de Coulauresest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Coulaures par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Coulaures.
98 %
491 / 503,014
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Coulaures
28 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Coulaures : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
28
0
28
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Coulaures — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Coulaures
Où consulter le PLU de Coulaures ?
Le document d'urbanisme applicable à Coulaures est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Coulaures est couverte par un CC approuvé le 23 octobre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Coulaures ?
Dans une commune comme Coulaures, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Coulaures ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Coulaures. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Coulaures est couverte par un CC approuvé le 23 octobre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Coulaures ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Coulaures dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Coulaures dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Coulaures ?
Coulaures est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Coulaures ?
Dans une commune comme Coulaures, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Coulaures ?
Pour construire à Coulaures, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 28 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Coulaures
Consultez aussi le PLU des communes proches de Coulaures dans le Dordogne :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Coulaures et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit