PLU de Cornant (89)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cornant. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cornant
Informations du document d'urbanisme
DU_248900748
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 juillet 2026
31 juillet 2026
PLUI DU GATINAIS EN BOURGOGNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
48 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cornant est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
367
Yonne (89)
Bourgogne-Franche-Comté
215e / 423 communes
PLUi
48 PDF
Urbanisme à Cornant
Cornant est une commune rurale de 367 habitants dans le Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 juillet 2026 et comprend 48 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Cornant a été approuvé le 31 juillet 2026. Le dossier comprend 48 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Cornant est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cornant
La constructibilité d'un terrain à Cornant dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 juillet 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cornant
Le territoire de Cornantest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cornant par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Cornant
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
10
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cornant.
100 %
210 / 210
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Cornant — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Cornant
Où consulter le PLU de Cornant ?
Le document d'urbanisme applicable à Cornant est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cornant est couverte par un PLUi approuvé le 31 juillet 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cornant ?
Dans une commune comme Cornant, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cornant ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cornant. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cornant est couverte par un PLUi approuvé le 31 juillet 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cornant ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cornant dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cornant est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 juillet 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cornant ?
Cornant est exposée à 4 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cornant ?
Dans une commune comme Cornant, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cornant ?
Pour construire à Cornant, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Yonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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