PLU de Conches-sur-Gondoire (77)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Conches-sur-Gondoire. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Conches-sur-Gondoire1 761
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
154e / 507 communes
PLU
4 PDF
Documents du PLU de Conches-sur-Gondoire
Chargement des documents PLU…
Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Conches-sur-Gondoire est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à Conches-sur-Gondoire
Conches-sur-Gondoire est une commune rurale de 1 761 habitants dans le Seine-et-Marne (Île-de-France), dotée d'un PLU. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Avec 25 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Conches-sur-Gondoire connaît une activité de construction régulière.
Le PLU de Conches-sur-Gondoire est en vigueur. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Conches-sur-Gondoire dans le Seine-et-Marne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Conches-sur-Gondoire
La constructibilité d'un terrain à Conches-sur-Gondoire dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 25 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Conches-sur-Gondoire
Le territoire de Conches-sur-Gondoireest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Conches-sur-Gondoire par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Conches-sur-Gondoire
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
27
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Conches-sur-Gondoire
25 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Conches-sur-Gondoire : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
25
0
25
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Conches-sur-Gondoire
Où consulter le PLU de Conches-sur-Gondoire ?
Le document d'urbanisme applicable à Conches-sur-Gondoire est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Conches-sur-Gondoire est couverte par un PLU. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Conches-sur-Gondoire ?
Dans une commune comme Conches-sur-Gondoire, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Conches-sur-Gondoire ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Conches-sur-Gondoire. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Conches-sur-Gondoire est couverte par un PLU.
Combien coûte une étude de constructibilité à Conches-sur-Gondoire ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Conches-sur-Gondoire dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Conches-sur-Gondoire dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Conches-sur-Gondoire ?
Conches-sur-Gondoire est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Conches-sur-Gondoire ?
Dans une commune comme Conches-sur-Gondoire, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Conches-sur-Gondoire ?
Pour construire à Conches-sur-Gondoire, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 25 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Seine-et-Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Conches-sur-Gondoire
Consultez aussi le PLU des communes proches de Conches-sur-Gondoire dans le Seine-et-Marne :
Que pouvez-vous construire à Conches-sur-Gondoire ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
Lancer une analyse gratuite