PLU de Commenailles (39)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Commenailles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Commenailles
Informations du document d'urbanisme
DU_39160
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 janvier 2024
15 janvier 2024
COMMENAILLES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Commenailles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
898
Jura (39)
Bourgogne-Franche-Comté
56e / 492 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Commenailles
Commenailles est une commune rurale de 898 habitants dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 janvier 2024 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, transport de marchandises dangereuses. Avec 30 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Commenailles connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLU de Commenailles a été approuvé le 15 janvier 2024. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Commenailles dans le Jura concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Commenailles
La constructibilité d'un terrain à Commenailles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 janvier 2024. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 30 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Commenailles
Le territoire de Commenaillesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Commenailles par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Commenailles.
97 %
530 / 546
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Commenailles
30 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Commenailles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
30
0
30
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Commenailles
Où consulter le PLU de Commenailles ?
Le document d'urbanisme applicable à Commenailles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Commenailles est couverte par un PLU approuvé le 15 janvier 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Commenailles ?
Dans une commune comme Commenailles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Commenailles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Commenailles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Commenailles est couverte par un PLU approuvé le 15 janvier 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Commenailles ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Commenailles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Commenailles dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Commenailles ?
Commenailles est exposée à 2 risques : séisme, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Commenailles ?
Dans une commune comme Commenailles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Commenailles ?
Pour construire à Commenailles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 30 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Jura, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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