PLU de Comines (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Comines. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Comines
Informations du document d'urbanisme
DU_200093201
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 mai 2026
20 mai 2026
PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Comines est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
12 731
Nord (59)
Hauts-de-France
40e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Comines
Commune de 12 731 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), Comines est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 octobre 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Comines a été approuvé le 17 octobre 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Comines est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Comines
La constructibilité d'un terrain à Comines dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 octobre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Comines
Le territoire de Cominesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Comines par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Comines.
99 %
6 238 / 6 320
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Comines — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Comines
Où consulter le PLU de Comines ?
Le document d'urbanisme applicable à Comines est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Comines est couverte par un PLUi approuvé le 17 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Comines ?
À Comines, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Comines ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Comines. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Comines est couverte par un PLUi approuvé le 17 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Comines ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Comines ?
En zone A du PLU de Comines, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Comines ?
Comines est exposée à 4 risques : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Comines ?
À Comines, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Comines est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Comines ?
La couverture fibre (FTTH) à Comines est de 99 % (6 238 locaux raccordables sur 6 320). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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