PLU de Colombelles (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Colombelles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Colombelles
Informations du document d'urbanisme
DU_14167
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
8 octobre 2025
8 octobre 2025
COLOMBELLES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Colombelles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 243
Calvados (14)
Normandie
12e / 526 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Colombelles
Colombelles, 7 243 habitants dans le Calvados (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 octobre 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine. Avec 68 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Colombelles connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Colombelles a été approuvé le 8 octobre 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Colombelles dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Colombelles
La constructibilité d'un terrain à Colombelles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 8 octobre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 67 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Colombelles
Le territoire de Colombellesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Colombelles par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Colombelles.
96 %
4 523 / 4 705
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Colombelles
68 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Colombelles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
67
1
68
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Colombelles — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Colombelles
Où consulter le PLU de Colombelles ?
Le document d'urbanisme applicable à Colombelles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Colombelles est couverte par un PLU approuvé le 8 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Colombelles ?
À Colombelles, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par remontées de nappes naturelles), ce qui peut impacter les règles de construction. 68 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Colombelles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Colombelles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Colombelles est couverte par un PLU approuvé le 8 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Colombelles ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Colombelles ?
En zone A du PLU de Colombelles, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 68 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Colombelles ?
Colombelles est exposée à 15 risques : inondation, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Colombelles ?
À Colombelles, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Colombelles dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Colombelles ?
La couverture fibre (FTTH) à Colombelles est de 96 % (4 523 locaux raccordables sur 4 705). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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