PLU de Coizard-Joches (51)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Coizard-Joches. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Coizard-Joches
Informations du document d'urbanisme
DU_51157
CC— Carte Communale
En vigueur
24 septembre 2019
7 juin 2022
COIZARD-JOCHES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Coizard-Joches est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
94
Marne (51)
Grand Est
521e / 610 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Coizard-Joches
Coizard-Joches est une commune rurale de 94 habitants dans le Marne (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 septembre 2019 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Coizard-Joches a été approuvé le 24 septembre 2019. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Coizard-Joches est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Coizard-Joches
La constructibilité à Coizard-Joches est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 24 septembre 2019. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Coizard-Joches
Le territoire de Coizard-Jochesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Coizard-Joches par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Coizard-Joches.
99 %
77 / 78
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Coizard-Joches — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Coizard-Joches
Où consulter le PLU de Coizard-Joches ?
Le document d'urbanisme applicable à Coizard-Joches est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Coizard-Joches est couverte par un CC approuvé le 24 septembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Coizard-Joches ?
Dans une commune comme Coizard-Joches, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Coizard-Joches ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Coizard-Joches. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Coizard-Joches est couverte par un CC approuvé le 24 septembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Coizard-Joches ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Coizard-Joches dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Coizard-Joches dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Coizard-Joches ?
Coizard-Joches est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Coizard-Joches ?
Dans une commune comme Coizard-Joches, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Coizard-Joches ?
Pour construire à Coizard-Joches, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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