PLU de Cocumont (47)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cocumont. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cocumont
Informations du document d'urbanisme
DU_47068
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
26 janvier 2023
26 janvier 2023
COCUMONT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Cocumont est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 133
Lot-et-Garonne (47)
Nouvelle-Aquitaine
59e / 319 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Cocumont
Cocumont est une commune rurale de 1 133 habitants dans le Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 septembre 2020 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Cocumont a été approuvé le 9 septembre 2020. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Cocumont dans le Lot-et-Garonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cocumont
La constructibilité d'un terrain à Cocumont dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 septembre 2020. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cocumont
Le territoire de Cocumontest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cocumont par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cocumont.
98 %
733 / 749
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Cocumont — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Cocumont
Où consulter le PLU de Cocumont ?
Le document d'urbanisme applicable à Cocumont est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cocumont est couverte par un PLU approuvé le 9 septembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cocumont ?
Dans une commune comme Cocumont, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, glissement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cocumont ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cocumont. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cocumont est couverte par un PLU approuvé le 9 septembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cocumont ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cocumont dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cocumont dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cocumont ?
Cocumont est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cocumont ?
Dans une commune comme Cocumont, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cocumont ?
Pour construire à Cocumont, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Lot-et-Garonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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