PLU de Chomérac (07)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chomérac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chomérac
Informations du document d'urbanisme
DU_07066
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
22 octobre 2025
22 octobre 2025
CHOMERAC(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chomérac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 183
Ardèche (07)
Auvergne-Rhône-Alpes
13e / 335 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Chomérac
Chomérac, 3 183 habitants dans le Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, feu de forêt, nucléaire. Avec 227 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 44 sur les 3 dernières années, Chomérac connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Chomérac est en vigueur. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Chomérac dans le Ardèche concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chomérac
La constructibilité d'un terrain à Chomérac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 220 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chomérac
Le territoire de Choméracest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chomérac par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chomérac.
96 %
1 967 / 2 052
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chomérac
227 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chomérac : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
220
6
227
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 227 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Chomérac — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chomérac
Où consulter le PLU de Chomérac ?
Le document d'urbanisme applicable à Chomérac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chomérac est couverte par un PLU. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chomérac ?
Dans une commune comme Chomérac, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chomérac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chomérac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chomérac est couverte par un PLU.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chomérac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chomérac dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chomérac dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chomérac ?
Chomérac est exposée à 3 risques : séisme, feu de forêt, nucléaire. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chomérac ?
Dans une commune comme Chomérac, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chomérac ?
Pour construire à Chomérac, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 227 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ardèche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Chomérac
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