Analyse PLU en 30 secondes

PLU de Choisel (78)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Choisel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Choisel

Informations du document d'urbanisme

DU_78162

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

11 avril 2021

Dernière mise à jour

11 avril 2021

Territoire

CHOISEL(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

3 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Choisel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Choisel

www.choisel.fr

Population

540

Département

Yvelines (78)

Région

Île-de-France

Rang départemental

208e / 259 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

3 PDF

Urbanisme à Choisel

Choisel est une commune rurale de 540 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 avril 2021 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Choisel connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Le PLU de Choisel a été approuvé le 11 avril 2021. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Choisel dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Choisel

La constructibilité d'un terrain à Choisel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 avril 2021. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Choisel

Le territoire de Choiselest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Marché immobilier à Choisel

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Choisel.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

338 / 338

Zone de déploiement

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2028

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Choisel

17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Choisel : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

17 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-05-13	11TER ROUTE DE LA MAGNANERIE	B 53	—	1	17 m²
PCAutorisé	2022-01-22	8 RUE DES SOURCES LOT A	ZA 111	3 036 m²	1	374 m²
PCAutorisé	2021-10-13	CHEMIN DE BONNELLES	ZC 198	996 m²	1	159 m²
PCTerminé	2021-10-13	CHEMIN DE BONNELLES	ZC 208	454 m²	1	128 m²
PCAnnulé	2021-06-02	7 RUE DE LA MAISON FORTE LOT C	A 930	666 m²	1	125 m²
PCChantier déclaré	2021-05-17	7 RUE DE LA MAISON FORTE LOT B	A 931	1 406 m²	1	126 m²
PCAutorisé	2021-04-23	LOT 9 CHEMIN DE BONNELLES	ZC 40	399 m²	1	137 m²
PCChantier déclaré	2020-10-14	CHEM DE BONNELLES LOT 3	ZC 100	410 m²	1	118 m²
PCAutorisé	2018-04-06	Adresse non renseignée	—	—	1	235 m²
PCTerminé	2018-03-02	CHEM DES RUETTES	ZA 82	1 070 m²	1	148 m²
PCChantier déclaré	2017-12-18	CHEM DES RUETTES	ZA 42	1 268 m²	1	185 m²
PCAutorisé	2017-06-12	1 RUE DES SOURCES	A 756	2 632 m²	1	183 m²
PCChantier déclaré	2014-06-30	RTE DES SABLIERES	A 862	1 201 m²	1	81 m²
PCChantier déclaré	2013-12-22	RTE DES SABLIERS ERBOUVILLIERS	A1 862	1 226 m²	1	210 m²
PCChantier déclaré	2013-08-28	45 RTE DE LA GRANGE AUX MOINES	A 857	3 018 m²	1	214 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Choisel — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Choisel

Où consulter le PLU de Choisel ?

Le document d'urbanisme applicable à Choisel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Choisel est couverte par un PLU approuvé le 11 avril 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Choisel ?

Dans une commune comme Choisel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Choisel ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Choisel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Choisel est couverte par un PLU approuvé le 11 avril 2021.

Combien coûte une étude de constructibilité à Choisel ?

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Choisel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Choisel dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Choisel ?

Les risques naturels à Choisel sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Choisel ?

Dans une commune comme Choisel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Choisel ?

Pour construire à Choisel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yvelines, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.