PLU de Chiconi (976)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chiconi. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chiconi
Informations du document d'urbanisme
DU_200059871
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 novembre 2023
23 novembre 2023
PLUI DU CENTRE-OUEST
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Chiconi est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 295
Mayotte (976)
Mayotte
12e / 17 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Chiconi
Chiconi, 8 295 habitants dans le Mayotte (Mayotte), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 juillet 2023. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 97 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 31 sur les 3 dernières années, Chiconi connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 0 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chiconi a été approuvé le 13 juillet 2023.
Particularités du PLU
Chiconi est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chiconi
La constructibilité d'un terrain à Chiconi dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 juillet 2023. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 97 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chiconi
Le territoire de Chiconiest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chiconi par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chiconi.
0 %
0 / 2 807
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chiconi
97 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chiconi : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
97
0
97
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Chiconi — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chiconi
Où consulter le PLU de Chiconi ?
Le document d'urbanisme applicable à Chiconi est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chiconi est couverte par un PLUi approuvé le 13 juillet 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chiconi ?
À Chiconi, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 97 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chiconi ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chiconi. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chiconi est couverte par un PLUi approuvé le 13 juillet 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chiconi ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Chiconi ?
En zone A du PLU de Chiconi, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 97 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Chiconi ?
Chiconi est exposée à 11 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Chiconi ?
À Chiconi, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Chiconi est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Chiconi ?
La couverture fibre (FTTH) à Chiconi est de 0 % (0 locaux raccordables sur 2 807). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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