PLU de Chémery-Chéhéry (08)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chémery-Chéhéry. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chémery-Chéhéry
Informations du document d'urbanisme
DU_08115
CC— Carte Communale
En vigueur
6 octobre 2017
2 juin 2020
CHEMERY-CHEHERY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chémery-Chéhéry est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
514
Ardennes (08)
Grand Est
99e / 447 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Chémery-Chéhéry
Chémery-Chéhéry est une commune rurale de 514 habitants dans le Ardennes (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 octobre 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 9 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Chémery-Chéhéry connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Chémery-Chéhéry a été approuvé le 6 octobre 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Chémery-Chéhéry est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chémery-Chéhéry
La constructibilité à Chémery-Chéhéry est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 6 octobre 2017. 8 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chémery-Chéhéry
Le territoire de Chémery-Chéhéryest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chémery-Chéhéry par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chémery-Chéhéry.
100 %
314 / 315
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chémery-Chéhéry
9 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chémery-Chéhéry : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
8
1
9
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Chémery-Chéhéry — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chémery-Chéhéry
Où consulter le PLU de Chémery-Chéhéry ?
Le document d'urbanisme applicable à Chémery-Chéhéry est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chémery-Chéhéry est couverte par un CC approuvé le 6 octobre 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chémery-Chéhéry ?
Dans une commune comme Chémery-Chéhéry, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chémery-Chéhéry ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chémery-Chéhéry. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chémery-Chéhéry est couverte par un CC approuvé le 6 octobre 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chémery-Chéhéry ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chémery-Chéhéry dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chémery-Chéhéry dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chémery-Chéhéry ?
Chémery-Chéhéry est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chémery-Chéhéry ?
Dans une commune comme Chémery-Chéhéry, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chémery-Chéhéry ?
Pour construire à Chémery-Chéhéry, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 9 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ardennes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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