PLU de Cheillé (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cheillé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cheillé
Informations du document d'urbanisme
DU_37067
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 septembre 2019
2 juin 2020
CHEILLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Cheillé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 907
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
56e / 272 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Cheillé
Cheillé est une commune rurale de 1 907 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 septembre 2015 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, séisme. Avec 160 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 19 sur les 3 dernières années, Cheillé connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Cheillé a été approuvé le 12 septembre 2015. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Cheillé dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cheillé
La constructibilité d'un terrain à Cheillé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 12 septembre 2015. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 158 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cheillé
Le territoire de Cheilléest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cheillé par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cheillé.
100 %
1 051 / 1 055
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Cheillé
160 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cheillé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
158
2
160
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 160 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Cheillé — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Cheillé
Où consulter le PLU de Cheillé ?
Le document d'urbanisme applicable à Cheillé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cheillé est couverte par un PLU approuvé le 12 septembre 2015. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cheillé ?
Dans une commune comme Cheillé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cheillé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cheillé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cheillé est couverte par un PLU approuvé le 12 septembre 2015.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cheillé ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cheillé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cheillé dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cheillé ?
Cheillé est exposée à 2 risques : inondation, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cheillé ?
Dans une commune comme Cheillé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cheillé ?
Pour construire à Cheillé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 160 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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