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PLU de Chaumont-sur-Tharonne (41)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chaumont-sur-Tharonne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Chaumont-sur-Tharonne

Population

1 042

Département

Loir-et-Cher (41)

Région

Centre-Val de Loire

Rang départemental

80e / 267 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Chaumont-sur-Tharonne

Chargement des documents PLU…

Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Chaumont-sur-Tharonne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Chaumont-sur-Tharonne

www.chaumont-sur-tharonne.fr

Urbanisme à Chaumont-sur-Tharonne

Chaumont-sur-Tharonne est une commune rurale de 1 042 habitants dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 30 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Chaumont-sur-Tharonne connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Chaumont-sur-Tharonne dans le Loir-et-Cher concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Chaumont-sur-Tharonne

La constructibilité d'un terrain à Chaumont-sur-Tharonne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 30 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Chaumont-sur-Tharonne

Le territoire de Chaumont-sur-Tharonneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Chaumont-sur-Tharonne par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Chaumont-sur-Tharonne

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Chaumont-sur-Tharonne

30 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chaumont-sur-Tharonne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

30 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCTerminé	2024-11-25	LE MARDELLAY	AO 149	3 185 m²	1	40 m²
PCAutorisé	2024-02-13	LA TROCHERIE	AI 965	1 269 m²	1	70 m²
PCTerminé	2023-10-20	ROUTE DE VOUZON LA PROCESSION	AI 942	3 779 m²	1	111 m²
PCTerminé	2023-05-26	L RUE DES BORDES LES BORDES	AM 699	1 200 m²	1	185 m²
PCTerminé	2023-02-24	RUE DU TRAMWAY	AI 891	3 511 m²	1	70 m²
PCTerminé	2022-11-22	LE BOIS FRAISIER	AO 466	12 963 m²	1	185 m²
PCTerminé	2022-11-03	ROUTE DE LAMOTTE	AI 1028	1 105 m²	1	131 m²
PCChantier déclaré	2022-10-07	Adresse non renseignée	AL 1023	822 m²	1	99 m²
PCTerminé	2022-09-27	0182 RUE DU TRAMWAY	AP 909	1 269 m²	1	130 m²
PCAutorisé	2022-09-24	LES HAUTS DE L'EPILLY	AK 519	27 433 m²	1	—
PCAutorisé	2022-06-10	LES BORDES	AM 685	1 008 m²	1	121 m²
PCChantier déclaré	2022-03-15	RUE DES BORDES	AM 727	1 015 m²	1	87 m²
PCAutorisé	2022-03-15	LES BORDES	AM 704	2 030 m²	1	127 m²
PCChantier déclaré	2022-02-21	LA PROCESSION	AI 940	3 741 m²	1	211 m²
PCAutorisé	2022-02-21	LA PROCESSION	AI 940	3 741 m²	1	211 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Chaumont-sur-Tharonne

Où consulter le PLU de Chaumont-sur-Tharonne ?

Le document d'urbanisme applicable à Chaumont-sur-Tharonne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Chaumont-sur-Tharonne ?

Dans une commune comme Chaumont-sur-Tharonne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chaumont-sur-Tharonne ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chaumont-sur-Tharonne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Chaumont-sur-Tharonne ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Chaumont-sur-Tharonne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Chaumont-sur-Tharonne peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Chaumont-sur-Tharonne ?

Chaumont-sur-Tharonne est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Chaumont-sur-Tharonne ?

Dans une commune comme Chaumont-sur-Tharonne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Chaumont-sur-Tharonne ?

Pour construire à Chaumont-sur-Tharonne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 30 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loir-et-Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.