PLU de Chaudes-Aigues (15)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chaudes-Aigues. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chaudes-Aigues
Informations du document d'urbanisme
DU_200066660
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
1 septembre 2024
1 septembre 2024
PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
92 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chaudes-Aigues est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
813
Cantal (15)
Auvergne-Rhône-Alpes
37e / 250 communes
PLUi
92 PDF
Urbanisme à Chaudes-Aigues
Chaudes-Aigues est une commune rurale de 813 habitants dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 septembre 2024 et comprend 92 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Chaudes-Aigues connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chaudes-Aigues a été approuvé le 1 septembre 2024. Le dossier comprend 92 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Chaudes-Aigues est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chaudes-Aigues
La constructibilité d'un terrain à Chaudes-Aigues dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 septembre 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chaudes-Aigues
Le territoire de Chaudes-Aiguesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chaudes-Aigues par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chaudes-Aigues.
94 %
864 / 917,082
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chaudes-Aigues
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chaudes-Aigues : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
1
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Chaudes-Aigues — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chaudes-Aigues
Où consulter le PLU de Chaudes-Aigues ?
Le document d'urbanisme applicable à Chaudes-Aigues est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chaudes-Aigues est couverte par un PLUi approuvé le 1 septembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chaudes-Aigues ?
Dans une commune comme Chaudes-Aigues, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chaudes-Aigues ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chaudes-Aigues. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chaudes-Aigues est couverte par un PLUi approuvé le 1 septembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chaudes-Aigues ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chaudes-Aigues dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chaudes-Aigues est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 1 septembre 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chaudes-Aigues ?
Chaudes-Aigues est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chaudes-Aigues ?
Dans une commune comme Chaudes-Aigues, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chaudes-Aigues ?
Pour construire à Chaudes-Aigues, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Cantal, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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