PLU de Chauché (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chauché. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chauché
Informations du document d'urbanisme
DU_200071918
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 février 2026
27 février 2026
PLUI DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chauché est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 613
Vendée (85)
Pays de la Loire
71e / 253 communes
PLUi
4 PDF
Urbanisme à Chauché
Chauché, 2 613 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 février 2026 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chauché a été approuvé le 27 février 2026. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Chauché est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chauché
La constructibilité d'un terrain à Chauché dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 février 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chauché
Le territoire de Chauchéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chauché par Georisques.
3 — Modéré
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chauché.
99 %
1 326 / 1 337
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Chauché — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chauché
Où consulter le PLU de Chauché ?
Le document d'urbanisme applicable à Chauché est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chauché est couverte par un PLUi approuvé le 27 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chauché ?
Dans une commune comme Chauché, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chauché ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chauché. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chauché est couverte par un PLUi approuvé le 27 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chauché ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chauché dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chauché est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 février 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chauché ?
Chauché est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chauché ?
Dans une commune comme Chauché, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chauché ?
Pour construire à Chauché, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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