PLU de Chatuzange-le-Goubet (26)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chatuzange-le-Goubet. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chatuzange-le-Goubet
Informations du document d'urbanisme
DU_26088
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 juin 2024
21 juin 2024
CHATUZANGE-LE-GOUBET(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chatuzange-le-Goubet est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 523
Drôme (26)
Auvergne-Rhône-Alpes
15e / 362 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Chatuzange-le-Goubet
Chatuzange-le-Goubet, 6 523 habitants dans le Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 juin 2024 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Avec 595 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 84 sur les 3 dernières années, Chatuzange-le-Goubet connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Chatuzange-le-Goubet a été approuvé le 21 juin 2024. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Chatuzange-le-Goubet dans le Drôme concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chatuzange-le-Goubet
La constructibilité d'un terrain à Chatuzange-le-Goubet dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 juin 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 588 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chatuzange-le-Goubet
Le territoire de Chatuzange-le-Goubetest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chatuzange-le-Goubet par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Chatuzange-le-Goubet
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
144
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chatuzange-le-Goubet.
96 %
3 502 / 3 660
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chatuzange-le-Goubet
595 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chatuzange-le-Goubet : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
588
7
595
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 595 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Chatuzange-le-Goubet
Où consulter le PLU de Chatuzange-le-Goubet ?
Le document d'urbanisme applicable à Chatuzange-le-Goubet est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chatuzange-le-Goubet est couverte par un PLU approuvé le 21 juin 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chatuzange-le-Goubet ?
À Chatuzange-le-Goubet, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 595 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chatuzange-le-Goubet ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chatuzange-le-Goubet. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chatuzange-le-Goubet est couverte par un PLU approuvé le 21 juin 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chatuzange-le-Goubet ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Chatuzange-le-Goubet ?
En zone A du PLU de Chatuzange-le-Goubet, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 595 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Chatuzange-le-Goubet ?
Chatuzange-le-Goubet est exposée à 5 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Chatuzange-le-Goubet ?
À Chatuzange-le-Goubet, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Chatuzange-le-Goubet dans le Drôme concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Chatuzange-le-Goubet ?
La couverture fibre (FTTH) à Chatuzange-le-Goubet est de 96 % (3 502 locaux raccordables sur 3 660). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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