PLU de Châtelus-le-Marcheix (23)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Châtelus-le-Marcheix. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Châtelus-le-Marcheix
Informations du document d'urbanisme
DU_242320000
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 avril 2026
13 avril 2026
PLUI DE BENEVENT GRAND BOURG
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Châtelus-le-Marcheix est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
336
Creuse (23)
Nouvelle-Aquitaine
97e / 255 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Châtelus-le-Marcheix
Châtelus-le-Marcheix est une commune rurale de 336 habitants dans le Creuse (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 avril 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon. Avec 5 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Châtelus-le-Marcheix connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Châtelus-le-Marcheix a été approuvé le 13 avril 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Châtelus-le-Marcheix est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Châtelus-le-Marcheix
La constructibilité d'un terrain à Châtelus-le-Marcheix dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 avril 2026. 5 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Châtelus-le-Marcheix
Le territoire de Châtelus-le-Marcheixest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Châtelus-le-Marcheix par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Châtelus-le-Marcheix.
100 %
472 / 472
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Châtelus-le-Marcheix
5 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Châtelus-le-Marcheix : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
5
0
5
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Châtelus-le-Marcheix
Où consulter le PLU de Châtelus-le-Marcheix ?
Le document d'urbanisme applicable à Châtelus-le-Marcheix est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Châtelus-le-Marcheix est couverte par un PLUi approuvé le 13 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Châtelus-le-Marcheix ?
Dans une commune comme Châtelus-le-Marcheix, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Châtelus-le-Marcheix ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Châtelus-le-Marcheix. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Châtelus-le-Marcheix est couverte par un PLUi approuvé le 13 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Châtelus-le-Marcheix ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Châtelus-le-Marcheix dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Châtelus-le-Marcheix est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Châtelus-le-Marcheix ?
Châtelus-le-Marcheix est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Châtelus-le-Marcheix ?
Dans une commune comme Châtelus-le-Marcheix, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Châtelus-le-Marcheix ?
Pour construire à Châtelus-le-Marcheix, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 5 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Creuse, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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