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PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Château-Gontier-sur-Mayenne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

16 584

Département

Mayenne (53)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

2e / 240 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Château-Gontier-sur-Mayenne

www.saintfort.fr

Urbanisme à Château-Gontier-sur-Mayenne

Commune de 16 584 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), Château-Gontier-sur-Mayenne est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 464 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 126 sur les 3 dernières années, Château-Gontier-sur-Mayenne connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Château-Gontier-sur-Mayenne dans le Mayenne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Château-Gontier-sur-Mayenne

La constructibilité d'un terrain à Château-Gontier-sur-Mayenne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 418 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne

Le territoire de Château-Gontier-sur-Mayenneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Château-Gontier-sur-Mayenne par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsSéismeFeu de forêtPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

325

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Château-Gontier-sur-Mayenne

464 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Château-Gontier-sur-Mayenne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

418

Déclarations préalables

Total autorisations

464

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

464 permis

Type		Adresse	Parcelle
DPAutorisé	2026-03-16	25 RUE ALEXANDRE FOURNIER	AL 523	410 m²	3	—
PCAutorisé	2026-03-05	RUE DE LA CROIX BOULEUX	AC 179	2 390 m²	18	1 150 m²
PCAutorisé	2026-03-03	22 DE LONGCHAMP LOT 3 - LA MITRAIE 4	B 2552	391 m²	1	133 m²
PCChantier déclaré	2026-03-02	RUE DE LA MAILLARDIERE	AO 232	1 156 m²	1	147 m²
PCAutorisé	2026-02-17	31 RUE DES FRERES JUILLARD	AI 79	1 286 m²	1	151 m²
DPAutorisé	2026-02-16	2 BIS RUE THIERS	AE 2	66 m²	1	—
PCAutorisé	2026-02-13	30 DE CHANT D'OISEAU	AM 296	466 m²	1	98 m²
PCAutorisé	2026-02-10	6 RUE JOSEPHINE BAKER	B 2133	353 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2026-01-22	RESIDENCE GERTHELIE	AK 506	446 m²	1	129 m²
PCAutorisé	2026-01-12	9 RUE MICHELE MORGAN	AX 331	449 m²	1	118 m²
PCAutorisé	2026-01-02	3 IMPAS BEAUVAIS	AA 29	726 m²	1	149 m²
PCChantier déclaré	2025-12-16	LE CLOS DE LA MITRAIS	B 2065	6 526 m²	1	280 m²
PCChantier déclaré	2025-12-10	1 RUE DEAN	AM 748	358 m²	4	—
PCAutorisé	2025-12-09	1 ALLEE DES ANCOLIES	A 1821	646 m²	1	140 m²
DPAutorisé	2025-12-08	1 RUE DUBLINEAU	AB 220	100 m²	2	—

1 / 31

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne

Où consulter le PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Le document d'urbanisme applicable à Château-Gontier-sur-Mayenne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

À Château-Gontier-sur-Mayenne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 464 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Château-Gontier-sur-Mayenne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

En zone A du PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 464 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

À Château-Gontier-sur-Mayenne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Château-Gontier-sur-Mayenne dans le Mayenne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

La couverture fibre à Château-Gontier-sur-Mayenne peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.