PLU de Charroux (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Charroux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Charroux
Informations du document d'urbanisme
DU_200070035
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 mars 2026
30 mars 2026
PLUI DU CIVRAISIEN EN POITOU
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
66 fichiers PDF téléchargeables
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1 036
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
90e / 265 communes
PLUi
66 PDF
Urbanisme à Charroux
Charroux est une commune rurale de 1 036 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 mars 2026 et comprend 66 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Charroux connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Charroux a été approuvé le 30 mars 2026. Le dossier comprend 66 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Charroux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Charroux
La constructibilité d'un terrain à Charroux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Charroux
Le territoire de Charrouxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Charroux par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Charroux.
93 %
845 / 911
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Charroux
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Charroux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
1
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Charroux
Où consulter le PLU de Charroux ?
Le document d'urbanisme applicable à Charroux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Charroux est couverte par un PLUi approuvé le 30 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Charroux ?
Dans une commune comme Charroux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Charroux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Charroux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Charroux est couverte par un PLUi approuvé le 30 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Charroux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Charroux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Charroux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Charroux ?
Charroux est exposée à 9 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Charroux ?
Dans une commune comme Charroux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 93 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Charroux ?
Pour construire à Charroux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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