PLU de Charron (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Charron. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Charron
Informations du document d'urbanisme
DU_200041499
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 août 2026
27 août 2026
PLUI AUNIS ATLANTIQUE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
78 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Charron est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 021
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
78e / 462 communes
PLUi
78 PDF
Urbanisme à Charron
Charron, 2 021 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 août 2026 et comprend 78 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 230 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 36 sur les 3 dernières années, Charron connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Charron a été approuvé le 27 août 2026. Le dossier comprend 78 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Charron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Charron
La constructibilité d'un terrain à Charron dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 août 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 224 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Charron
Le territoire de Charronest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Charron par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Charron.
100 %
1 148 / 1 152
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Charron
230 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Charron : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
224
5
230
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 230 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Charron — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Charron
Où consulter le PLU de Charron ?
Le document d'urbanisme applicable à Charron est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Charron est couverte par un PLUi approuvé le 27 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Charron ?
Dans une commune comme Charron, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Charron ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Charron. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Charron est couverte par un PLUi approuvé le 27 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Charron ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Charron dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Charron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 août 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Charron ?
Charron est exposée à 8 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Charron ?
Dans une commune comme Charron, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Charron ?
Pour construire à Charron, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 230 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Charron
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