PLU de Chamery (51)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chamery. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chamery
Informations du document d'urbanisme
DU_51112
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
27 août 2025
27 août 2025
CHAMERY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chamery est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
464
Marne (51)
Grand Est
171e / 610 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Chamery
Chamery est une commune rurale de 464 habitants dans le Marne (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 août 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Chamery a été approuvé le 27 août 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Chamery dans le Marne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2026, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chamery
La constructibilité d'un terrain à Chamery dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 août 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chamery
Le territoire de Chameryest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chamery par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Chamery
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
9
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chamery.
100 %
311 / 312
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2026
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Chamery — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chamery
Où consulter le PLU de Chamery ?
Le document d'urbanisme applicable à Chamery est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chamery est couverte par un PLU approuvé le 27 août 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chamery ?
Dans une commune comme Chamery, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, glissement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chamery ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chamery. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chamery est couverte par un PLU approuvé le 27 août 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chamery ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chamery dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chamery dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chamery ?
Chamery est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chamery ?
Dans une commune comme Chamery, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chamery ?
Pour construire à Chamery, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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