PLU de Cazaux-Villecomtal (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cazaux-Villecomtal. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cazaux-Villecomtal
Informations du document d'urbanisme
DU_243200508
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 décembre 2025
20 décembre 2025
PLUI BASTIDES ET VALLONS DU GERS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
32 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cazaux-Villecomtal est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
72
Gers (32)
Occitanie
414e / 458 communes
PLUi
32 PDF
Urbanisme à Cazaux-Villecomtal
Cazaux-Villecomtal est une commune rurale de 72 habitants dans le Gers (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 décembre 2025 et comprend 32 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 3, notamment séisme. Avec 8 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Cazaux-Villecomtal connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 90 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Cazaux-Villecomtal a été approuvé le 20 décembre 2025. Le dossier comprend 32 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Cazaux-Villecomtal est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cazaux-Villecomtal
La constructibilité d'un terrain à Cazaux-Villecomtal dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 décembre 2025. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 8 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cazaux-Villecomtal
Le territoire de Cazaux-Villecomtalest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cazaux-Villecomtal par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cazaux-Villecomtal.
90 %
47 / 52
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Cazaux-Villecomtal
8 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cazaux-Villecomtal : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
8
0
8
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Cazaux-Villecomtal — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Cazaux-Villecomtal
Où consulter le PLU de Cazaux-Villecomtal ?
Le document d'urbanisme applicable à Cazaux-Villecomtal est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cazaux-Villecomtal est couverte par un PLUi approuvé le 20 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cazaux-Villecomtal ?
Dans une commune comme Cazaux-Villecomtal, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cazaux-Villecomtal ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cazaux-Villecomtal. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cazaux-Villecomtal est couverte par un PLUi approuvé le 20 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cazaux-Villecomtal ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cazaux-Villecomtal dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cazaux-Villecomtal est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 20 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cazaux-Villecomtal ?
Cazaux-Villecomtal est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cazaux-Villecomtal ?
Dans une commune comme Cazaux-Villecomtal, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 90 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cazaux-Villecomtal ?
Pour construire à Cazaux-Villecomtal, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 8 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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