PLU de Castex (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Castex. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Castex
Informations du document d'urbanisme
DU_32086
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
24 mai 2017
2 juin 2020
CASTEX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Castex est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
75
Gers (32)
Occitanie
408e / 458 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Castex
Castex est une commune rurale de 75 habitants dans le Gers (Occitanie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 mai 2017 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 3, notamment séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Castex a été approuvé le 24 mai 2017. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Castex dans le Gers concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Castex
La constructibilité d'un terrain à Castex dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 mai 2017. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Castex
Le territoire de Castexest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Castex par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Castex.
100 %
61 / 61
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Castex — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Castex
Où consulter le PLU de Castex ?
Le document d'urbanisme applicable à Castex est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Castex est couverte par un PLU approuvé le 24 mai 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Castex ?
Dans une commune comme Castex, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Castex ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Castex. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Castex est couverte par un PLU approuvé le 24 mai 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Castex ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Castex dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Castex dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Castex ?
Castex est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Castex ?
Dans une commune comme Castex, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Castex ?
Pour construire à Castex, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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