PLU de Casalabriva (2A)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Casalabriva. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Casalabriva
Informations du document d'urbanisme
DU_2A071
CC— Carte Communale
En vigueur
2 février 2021
2 février 2021
CASALABRIVA(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Casalabriva est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
235
Corse-du-Sud (2A)
Corse
56e / 124 communes
CC
3 PDF
Urbanisme à Casalabriva
Casalabriva est une commune rurale de 235 habitants dans le Corse-du-Sud (Corse), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 février 2021 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment feu de forêt, transport de marchandises dangereuses. Avec 32 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Casalabriva connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le CC de Casalabriva a été approuvé le 2 février 2021. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Casalabriva est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Casalabriva
La constructibilité à Casalabriva est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 2 février 2021. 29 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Casalabriva
Le territoire de Casalabrivaest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Casalabriva par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Casalabriva
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
8
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Casalabriva.
93 %
229 / 246,238
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Casalabriva
32 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Casalabriva : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
29
3
32
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Casalabriva
Où consulter le PLU de Casalabriva ?
Le document d'urbanisme applicable à Casalabriva est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Casalabriva est couverte par un CC approuvé le 2 février 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Casalabriva ?
Dans une commune comme Casalabriva, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (feu de forêt, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Casalabriva ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Casalabriva. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Casalabriva est couverte par un CC approuvé le 2 février 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Casalabriva ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Casalabriva dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Casalabriva dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Casalabriva ?
Casalabriva est exposée à 2 risques : feu de forêt, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Casalabriva ?
Dans une commune comme Casalabriva, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 93 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Casalabriva ?
Pour construire à Casalabriva, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 32 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Corse-du-Sud, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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