PLU de Carignan-de-Bordeaux (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Carignan-de-Bordeaux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Carignan-de-Bordeaux
Informations du document d'urbanisme
DU_33099
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
2 décembre 2025
2 décembre 2025
CARIGNAN-DE-BORDEAUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Carignan-de-Bordeaux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 388
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
70e / 534 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Carignan-de-Bordeaux
Carignan-de-Bordeaux, 4 388 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 décembre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 289 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 31 sur les 3 dernières années, Carignan-de-Bordeaux connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Carignan-de-Bordeaux a été approuvé le 2 décembre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Carignan-de-Bordeaux dans le Gironde concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Carignan-de-Bordeaux
La constructibilité d'un terrain à Carignan-de-Bordeaux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 décembre 2025. 289 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Carignan-de-Bordeaux
Le territoire de Carignan-de-Bordeauxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Carignan-de-Bordeaux par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Carignan-de-Bordeaux.
100 %
2 242 / 2 242
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Carignan-de-Bordeaux
289 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Carignan-de-Bordeaux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
289
0
289
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 289 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Carignan-de-Bordeaux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Carignan-de-Bordeaux
Où consulter le PLU de Carignan-de-Bordeaux ?
Le document d'urbanisme applicable à Carignan-de-Bordeaux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Carignan-de-Bordeaux est couverte par un PLU approuvé le 2 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Carignan-de-Bordeaux ?
Dans une commune comme Carignan-de-Bordeaux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Carignan-de-Bordeaux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Carignan-de-Bordeaux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Carignan-de-Bordeaux est couverte par un PLU approuvé le 2 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Carignan-de-Bordeaux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Carignan-de-Bordeaux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Carignan-de-Bordeaux dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Carignan-de-Bordeaux ?
Carignan-de-Bordeaux est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Carignan-de-Bordeaux ?
Dans une commune comme Carignan-de-Bordeaux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Carignan-de-Bordeaux ?
Pour construire à Carignan-de-Bordeaux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 289 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gironde, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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