PLU de Capesterre-de-Marie-Galante (971)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Capesterre-de-Marie-Galante. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Capesterre-de-Marie-Galante
Informations du document d'urbanisme
DU_97108
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
1 février 2025
1 février 2025
CAPESTERRE-DE-MARIE-GALANTE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Capesterre-de-Marie-Galante est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 123
Guadeloupe (971)
Guadeloupe
27e / 32 communes
PLU
7 PDF
Urbanisme à Capesterre-de-Marie-Galante
Capesterre-de-Marie-Galante, 3 123 habitants dans le Guadeloupe (Guadeloupe), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 février 2025 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 5, notamment mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 271 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 65 sur les 3 dernières années, Capesterre-de-Marie-Galante connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Capesterre-de-Marie-Galante a été approuvé le 1 février 2025. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Capesterre-de-Marie-Galante dans le Guadeloupe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Capesterre-de-Marie-Galante
La constructibilité d'un terrain à Capesterre-de-Marie-Galante dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 février 2025. La zone sismique 5 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 259 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Capesterre-de-Marie-Galante
Le territoire de Capesterre-de-Marie-Galanteest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Capesterre-de-Marie-Galante par Georisques.
5 — Fort
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
16
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Capesterre-de-Marie-Galante.
98 %
3 562 / 3 635
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Capesterre-de-Marie-Galante
271 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Capesterre-de-Marie-Galante : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
259
12
271
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 271 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Capesterre-de-Marie-Galante — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Capesterre-de-Marie-Galante
Où consulter le PLU de Capesterre-de-Marie-Galante ?
Le document d'urbanisme applicable à Capesterre-de-Marie-Galante est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Capesterre-de-Marie-Galante est couverte par un PLU approuvé le 1 février 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Dans une commune comme Capesterre-de-Marie-Galante, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Capesterre-de-Marie-Galante. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Capesterre-de-Marie-Galante est couverte par un PLU approuvé le 1 février 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Capesterre-de-Marie-Galante dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Capesterre-de-Marie-Galante dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Capesterre-de-Marie-Galante est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Dans une commune comme Capesterre-de-Marie-Galante, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Pour construire à Capesterre-de-Marie-Galante, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 271 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Guadeloupe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Capesterre-de-Marie-Galante
Consultez aussi le PLU des communes proches de Capesterre-de-Marie-Galante dans le Guadeloupe :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Capesterre-de-Marie-Galante et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport