PLU de Campagne-lès-Guines (62)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Campagne-lès-Guines. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Campagne-lès-Guines
Informations du document d'urbanisme
DU_200072478
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 octobre 2025
31 octobre 2025
PLUI PAYS D'OPALE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Campagne-lès-Guines est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
407
Pas-de-Calais (62)
Hauts-de-France
490e / 887 communes
PLUi
6 PDF
Urbanisme à Campagne-lès-Guines
Campagne-lès-Guines est une commune rurale de 407 habitants dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 octobre 2025 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 3 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Campagne-lès-Guines connaît une activité de construction modérée.
Le PLUi de Campagne-lès-Guines a été approuvé le 31 octobre 2025. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Campagne-lès-Guines est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Campagne-lès-Guines
La constructibilité d'un terrain à Campagne-lès-Guines dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 octobre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 3 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Campagne-lès-Guines
Le territoire de Campagne-lès-Guinesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Campagne-lès-Guines par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Campagne-lès-Guines
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
9
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Campagne-lès-Guines
3 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Campagne-lès-Guines : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
3
0
3
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Campagne-lès-Guines — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Campagne-lès-Guines
Où consulter le PLU de Campagne-lès-Guines ?
Le document d'urbanisme applicable à Campagne-lès-Guines est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Campagne-lès-Guines est couverte par un PLUi approuvé le 31 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Campagne-lès-Guines ?
Dans une commune comme Campagne-lès-Guines, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Campagne-lès-Guines ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Campagne-lès-Guines. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Campagne-lès-Guines est couverte par un PLUi approuvé le 31 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Campagne-lès-Guines ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Campagne-lès-Guines dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Campagne-lès-Guines est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 octobre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Campagne-lès-Guines ?
Campagne-lès-Guines est exposée à 5 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Campagne-lès-Guines ?
Dans une commune comme Campagne-lès-Guines, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Campagne-lès-Guines ?
Pour construire à Campagne-lès-Guines, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 3 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Pas-de-Calais, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Campagne-lès-Guines
Consultez aussi le PLU des communes proches de Campagne-lès-Guines dans le Pas-de-Calais :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Campagne-lès-Guines et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport