PLU de Cœur-de-la-Vallée (51)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cœur-de-la-Vallée. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cœur-de-la-Vallée
Informations du document d'urbanisme
DU_51637
CC— Carte Communale
En vigueur
30 octobre 2017
2 juin 2020
VILLERS-SOUS-CHATILLON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cœur-de-la-Vallée est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
642
Marne (51)
Grand Est
108e / 610 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Cœur-de-la-Vallée
Cœur-de-la-Vallée est une commune rurale de 642 habitants dans le Marne (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 octobre 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 7 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Cœur-de-la-Vallée connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Cœur-de-la-Vallée a été approuvé le 30 octobre 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Cœur-de-la-Vallée est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cœur-de-la-Vallée
La constructibilité à Cœur-de-la-Vallée est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 30 octobre 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 7 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cœur-de-la-Vallée
Le territoire de Cœur-de-la-Valléeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cœur-de-la-Vallée par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Cœur-de-la-Vallée
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
26
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cœur-de-la-Vallée.
99 %
527 / 532
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Cœur-de-la-Vallée
7 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cœur-de-la-Vallée : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
7
0
7
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Cœur-de-la-Vallée
Où consulter le PLU de Cœur-de-la-Vallée ?
Le document d'urbanisme applicable à Cœur-de-la-Vallée est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cœur-de-la-Vallée est couverte par un CC approuvé le 30 octobre 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cœur-de-la-Vallée ?
Dans une commune comme Cœur-de-la-Vallée, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cœur-de-la-Vallée ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cœur-de-la-Vallée. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cœur-de-la-Vallée est couverte par un CC approuvé le 30 octobre 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cœur-de-la-Vallée ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cœur-de-la-Vallée dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cœur-de-la-Vallée dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cœur-de-la-Vallée ?
Cœur-de-la-Vallée est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cœur-de-la-Vallée ?
Dans une commune comme Cœur-de-la-Vallée, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cœur-de-la-Vallée ?
Pour construire à Cœur-de-la-Vallée, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 7 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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