PLU de Bourgneuf (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bourgneuf. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bourgneuf
Informations du document d'urbanisme
DU_241700434
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 mai 2026
12 mai 2026
PLUI DE LA ROCHELLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bourgneuf est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 463
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
102e / 462 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Bourgneuf
Bourgneuf est une commune rurale de 1 463 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 mai 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 180 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 29 sur les 3 dernières années, Bourgneuf connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bourgneuf a été approuvé le 12 mai 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bourgneuf est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bourgneuf
La constructibilité d'un terrain à Bourgneuf dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 12 mai 2026. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 179 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bourgneuf
Le territoire de Bourgneufest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bourgneuf par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bourgneuf.
100 %
706 / 706
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bourgneuf
180 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bourgneuf : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
179
1
180
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 180 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bourgneuf — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bourgneuf
Où consulter le PLU de Bourgneuf ?
Le document d'urbanisme applicable à Bourgneuf est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bourgneuf est couverte par un PLUi approuvé le 12 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bourgneuf ?
Dans une commune comme Bourgneuf, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bourgneuf ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bourgneuf. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bourgneuf est couverte par un PLUi approuvé le 12 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bourgneuf ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bourgneuf dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bourgneuf est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 12 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bourgneuf ?
Bourgneuf est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bourgneuf ?
Dans une commune comme Bourgneuf, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bourgneuf ?
Pour construire à Bourgneuf, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 180 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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