PLU de Bonifacio (2A)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bonifacio. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bonifacio
Informations du document d'urbanisme
DU_2A041
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
16 janvier 2026
17 janvier 2026
BONIFACIO(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
8 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bonifacio est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 344
Corse-du-Sud (2A)
Corse
9e / 124 communes
PLU
8 PDF
Urbanisme à Bonifacio
Bonifacio, 3 344 habitants dans le Corse-du-Sud (Corse), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 janvier 2026 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 627 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 119 sur les 3 dernières années, Bonifacio connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bonifacio a été approuvé le 16 janvier 2026. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bonifacio dans le Corse-du-Sud concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bonifacio
La constructibilité d'un terrain à Bonifacio dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 janvier 2026. 617 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bonifacio
Le territoire de Bonifacioest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bonifacio par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bonifacio
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
81
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bonifacio.
94 %
3 556 / 3 771
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bonifacio
627 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bonifacio : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
617
9
627
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 627 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Bonifacio
Où consulter le PLU de Bonifacio ?
Le document d'urbanisme applicable à Bonifacio est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bonifacio est couverte par un PLU approuvé le 16 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bonifacio ?
Dans une commune comme Bonifacio, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bonifacio ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bonifacio. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bonifacio est couverte par un PLU approuvé le 16 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bonifacio ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bonifacio dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bonifacio dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bonifacio ?
Bonifacio est exposée à 5 risques : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bonifacio ?
Dans une commune comme Bonifacio, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bonifacio ?
Pour construire à Bonifacio, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 627 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Corse-du-Sud, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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