PLU de Bondoufle (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bondoufle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bondoufle
Informations du document d'urbanisme
DU_91086
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
19 septembre 2023
19 septembre 2023
BONDOUFLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bondoufle est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 767
Essonne (91)
Île-de-France
36e / 194 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Bondoufle
Commune de 10 767 habitants dans le Essonne (Île-de-France), Bondoufle est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 septembre 2023. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 50 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Bondoufle connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bondoufle a été approuvé le 19 septembre 2023.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bondoufle dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bondoufle
La constructibilité d'un terrain à Bondoufle dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 septembre 2023. 49 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bondoufle
Le territoire de Bondoufleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bondoufle par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bondoufle.
100 %
5 885 / 5 893
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bondoufle
50 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bondoufle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
49
1
50
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bondoufle — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bondoufle
Où consulter le PLU de Bondoufle ?
Le document d'urbanisme applicable à Bondoufle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bondoufle est couverte par un PLU approuvé le 19 septembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bondoufle ?
À Bondoufle, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 50 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bondoufle ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bondoufle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bondoufle est couverte par un PLU approuvé le 19 septembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bondoufle ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Bondoufle ?
En zone A du PLU de Bondoufle, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 50 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Bondoufle ?
Bondoufle est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Bondoufle ?
À Bondoufle, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Bondoufle dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Bondoufle ?
La couverture fibre (FTTH) à Bondoufle est de 100 % (5 885 locaux raccordables sur 5 893). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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